【長期譲渡所得と短期譲渡所得】
譲渡所得に対してかかる税率は、所有期間が長いか短いかによって変わります。
●譲渡した年の1月1日における所有期間が5年以下の時→短期譲渡所得
●譲渡した年の1月1日における所有期間が5年超えの時→長期譲渡所得
長期譲渡所得と短期譲渡所得の税率は以下のように区分されます。
●短期譲渡所得 41.1%(所得税30%・住民税9%・復興特別所得税2.1%)
●長期譲渡所得 22.1%(所得税15%・住民税5%・復興特別所得税2.1%)
所有期間が5年を超えるか超えないかで税率は倍近く変わります。この点は押さえておきたいものです。(※2020年7月現在の税率です)
【3,000万円特別控除】
居住用不動産を譲渡した場合には3,000万円の特別控除が設けられています。その要件が以下になります。
●特例が適用される要件●
①現に居住している物件を譲渡した場合
②その物件に住まなくなってから3年目の12月31日までに譲渡した場合
③その建物とともに土地(借地権含む)も譲渡した場合
④その建物を取り壊し、土地のみを譲渡する場合。建物を取り壊した日から1年以内に土地の譲渡契約をし、かつ住まなくなってから3年目の12月31日までに譲渡した場合
以上の内容であれば、3,000万円特別控除が受けられます。所得額から3,000万円を引くことができますので、知っておきたい内容です。ただし、居住用であることが絶対条件ですので、この点はお見逃し無いようにしてください。
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針中野駅より徒歩でご来店いただける場所に事務所を構えて営業しております
概要
会社名 | 株式会社NORTH COMPANY |
---|---|
住所 | 大阪府大阪市東住吉区針中野4丁目9−7 |
電話番号 | 06-6760-6633 |
営業時間 | 10:00〜19:00 |
定休日 | 水曜日 |
最寄り駅 | 近鉄南大阪線『針中野』駅より徒歩5分 |
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